【毛坯房房顶有爆灰,毛坯房房顶有爆灰怎么办】

二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗

毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象新房放置的时间较久，积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘 ，应注意检查门窗的灵活度 。毛坯房验房应检查水路通畅检查水路是否通畅这关乎与家中的基本生活，检查时对于面盆 、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水
，地漏也是一样的，从听声到表面无积水才能确认。

简单来说 ，新房子验收要注意证件验收和现场验收
，至于现场验收，可以从验结构
、验水、验电等方面进行把握
。新房毛坯房如何验收新房毛坯房验收主要是把握以下六个方面：验结构 、验墙体
、验门窗、验水 、验电
、验烟道。

精装修房子验收时 ，要按双方的合同约定进行逐一验收；需要技术支持时
，可请专业人士帮助 。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义比如说小区分布图 ，约定细则等
。带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好
，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

第一步：准备工作 。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表 ” ，即：房屋质量保证书 、房屋使用说明书和竣工验收备案表
。这是为业主验收房子借鉴基础。第二步：检查入户门
，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等 。第三步：检查室内电路 ，特别要注意是否有零线和火线接反的现象
。

买房后房屋验收是业主们最关心的，验收的好坏直接影响着以后的生活品质
，但对于毛胚房验收很多业主是外行，在去现场验收的时候应该注意哪些细节也是一窍不通 ，毛坯房验收有很多容易忽视的环节和注意事项。

毛坯房收房时的验房细节 验水电 ①首先要检查水
、电表的读数是否正常
，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理 。②验电路的时候 ，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱
，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上 ，否则容易造成信号的干扰
。

毛坯房收房有哪些注意事项呢?

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：平整度：使用工具检查墙面是否平整
，误差应在合理范围内（一般3～5毫米之间较为正常）。渗水与裂痕：仔细检查墙面是否有渗水痕迹或裂痕，特别是厨房 、阳台
、卫生间的外墙和顶面 。材料与质量：确认墙体使用的材料（如红砖、轻体砖等） ，并检查抹灰层是否有空鼓 、裂缝、起皮
、斑驳等问题。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节
，携带购房协议书以核对房屋信息，建议两人以上一同前往 ，方便互相协助并记录问题，带上纸笔记录验房过程中发现的问题
。

毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料。在收房时
，首先要核对购房合同上的具体信息，如房屋地址、户型 、面积等是否与开发商提供的资料一致 。此外 ，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全
。房屋结构及外观检查。

顶面：检查与地面的方正性
，留意厨房
、阳台、卫生间的顶面是否有渗漏水现象 。门窗检查：检查门窗安装质量及配件是否完好，门窗关闭和打开时检查墙面和顶面的情况
。其他细节 水电煤气：检查水电煤气是否通畅 ，以及水表 、电表的数字记录。渗漏试验：进行渗漏试验
，确保房屋无渗漏问题 。

毛坯房收房注意事项 收房时，对于毛坯房 ，购房者需要注意以下几个方面：房屋结构检查 房屋布局：核对房屋的整体布局是否符合购房合同的要求
。 结构问题：仔细观察墙面
、地面、天花板是否平整
，有无裂缝 、渗水现象。

毛坯房收房注意事项 在收房毛坯房时，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电
、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查 。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致 ，包括房间布局、墙面 、地面等
。

毛坯房墙面抹灰强度验收标准

毛坯房的交房标准？毛坯房各种管道应进行通水
、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。公用部位 、公共设施、各种管道（给
、排、雨水 、暖
、热）、电气设备（配电箱 、柜
、盘、插座 、开关
、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修
，并按规定完成各种测试项目 。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

分层抹灰的水泥砂浆墙面，底层抹灰砂浆的强度不能低于中层 ，中层抹灰砂浆强度不能低于面层
。当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度总厚度超过35mm时应在基层每隔一定间距以钉缠上麻绳的钉子等措施再进行粉刷。抹灰未收水前不得搓压 。

抹灰的厚度由墙面表面的平整度 、垂直情况以及需要完成的厚度来决定的
，一般抹灰的厚度不可以小于7毫米，当抹灰厚度确定后 ，施工工人要用线坠
、方尺、拉通线等方法贴灰饼
。灰饼建议用1：3比例的水泥砂浆做成30—50毫米的方形状
，水平距离是5—2米左右。

毛坯房交房标准毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层 、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验 ，做到无渗漏 。方法是：将厨房、卫生间
、阳台门口封闭
，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm ，蓄水时间在24小时以上
，最后观察房间是否渗漏
。

检查墙面有无抹灰、抹灰层有无空鼓 、裂缝
、起皮等情况，阴阳角是否方正。墙面上的门窗关闭看大面 ，打开看小面
，用尺子测量是否标准，特别是门窗洞口的两侧是否方正非常重要 。

毛坯房出租注意事项?出租毛坯房应该注意什么?

〖壹〗、装修尽量选取简单大方 ，如果房子地理位置也比较好，房租可以高一些
，通过收租获取租金，也可以减少个人压力
。如果房子不想装修可以选取做仓库使用哦。

〖贰〗 、铺复合地板：成本适中 ，易于拆除
，适合考虑未来自住的房东 。但需注意选取质量较好的地板，以避免短期内出现磨损或起拱现象
。同时 ，若毛坯房地面不平整
，需进行找平处理，会增加成本。铺地毯：成本最低 ，但视觉效果和耐用性较差 。编织地毯适合不平整的毛坯房地面
，但卫生维护较困难。

〖叁〗
、其中卫生间最重要的就是防水，装修卫生间时 ，一定不要因为是出租房就选取费用低的劣质产品
，出租房的卫生间不需要装修的多么精致，只需要保证基础设施就好 ，瓷砖、蹲便器 、洗漱台
、淋浴，总共费用大概需要5000元左右
。